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2018-11-17 15:07 来源:磐安新闻网

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土拍预告!长乐迎2018第四次土拍!出让滨海新城1幅地块

2018-11-17 13:17:51
摘要| 据悉,10月19日长乐将迎来2018年第四次土拍,再度出让位于滨海新城核心区的1幅商业、商务用地!该宗地为2018拍-3号地块,位于福州滨海新城壶江路以东、悦湖路以南、金滨路以西、金滨二路以北,土地面积29634㎡
一名政府官员解释说:总统希望改进我们的背景调查系统。

??据悉,10月19日长乐将迎来2018年第四次土拍,再度出让位于滨海新城核心区的1幅商业、商务用地!

长乐2018拍-3号地块长乐2018拍-3号地块

??该宗地为2018拍-3号地块,位于福州滨海新城壶江路以东、悦湖路以南、金滨路以西、金滨二路以北,土地面积29634㎡(合44.45亩),土地用途为商业用地、商务用地(40年),容积率要求不超过1.8,地块起始价11335万元。

??滨海新城板块共出让4幅地块!周边新房均价多少?

??截止2018-11-17,长乐在2017-2018年间成功出让了滨海新城内4幅地块,分别被中发、建发、中汇升、武夷置业、福州建发集团拍下,参考楼面价约在4582-5632元/平之间。

滨海新城出让地块信息滨海新城出让地块信息

??其实纵观目前长乐的新房项目布局情况,滨海新城板块内仅有滨海香舍东湖悦海湾、正荣悦珑湾3个项目,项目不算多,整体均价在一字头左右。当然,长乐区除了滨海新城,其余板块也有万科、三盛、中海、福晟、保利、世茂、龙湖等品牌开发商的强势布局在长乐。

长乐新房布局长乐新房布局

??长乐共有14大楼盘!最低均价9966元/平起!

??据悉,目前长乐共有14个楼盘,涵盖住宅、SOHO、商铺、别墅等多重产品,最低均价仅9966元/平。其中,住宅主推57--220平户型,如恒荣唐宁壹号滨海香舍等;SOHO主推40-102平之间,如89新天地等。

??售价方面,根据地段和产品不同,价格也有所不同。住宅在9966-23000元/平之间,SOHO在16000-19000元/平之间。既有低价刚需盘(如恒荣唐宁壹号),也有高端改善盘(如长乐甲第),购房者可根据需求进行选择。

项目名称位置主推产品参考均价电话
东湖悦海湾滨海新城

60-108平

122-220平复式

待定滨海香舍滨海新城105-122平住宅约9966元/平正荣悦珑湾滨海新城92-113平/57平约15000元/平中海锦城首占营前

82平复式

89-109平高层

待定中发首府首占营前89-150平待定89新天地首占营前66-102平SOHO约19000元/平长乐甲第首占营前126-145平跃层复式约22000-23000元/平滨江商贸城鹤上SOHO余房在售约11000元/平龙湖首开天宸原著鹤上龙湖天宸星座铂金公馆待定阳光城花满墅鹤上

103-121高层

106-129平空中跃墅

高层约12600元/平

跃墅约10800元/平

长乐世茂璀璨天城金峰128平约14000元/平恒荣唐宁壹号金峰110-142平备案价约12499.76元/平金港城金峰40-50平SOHO约16000元/平鼎弘东湖湾金峰72-92平约11000-12000元/平东湖悦海湾

??东湖悦海湾主推60-108㎡低总价高投 资价值湖景精 装创客;122-220㎡湖景精 装复式。项目位居数字福建产业园核心启动区东湖VR小镇,为东湖VR小镇高端住宅区。项目一半揽海,一半瞰湖,总建筑面积552613.56㎡。

??滨海香舍

??滨海香舍主推105-122平住宅,首付20万起,均价9966元/平起。买大三房,A区全盘售完,C区热潮加推105-122㎡,高品质,低价格,小任性,大空间。社区人车分流。项目占地236亩,平均绿化率30%,平均容积率1.48,共1400多套品质住宅。

??正荣悦珑湾

??正荣悦珑湾项目主推92-113平,均价15000元/平,最后一栋约57㎡小户新品上市,65万起,余20套左右。项目位于长乐市江田镇江田人民广场东南侧,福北路东北侧,属于江田镇生活圈中心。总占地面积约66706平方米,规划为高层住宅和商业。

??中海锦城

??中海锦城主推82㎡高赠送复墅以及89-109㎡阔景高层。项目居于福州未来发展特区三江口地段,享受超便利交通配套;毗邻地铁6号线营前站,享受5分钟长乐、马尾生活圈;三横三纵立体交通体系,立于福州“陆家嘴”,享受世界一线城市居住体验。

??中发首府

??中发首府主推89-150平住宅,营销中心已开放。中发首府项目位于首占新区广场南路东侧、和谐路北侧交汇处,东临明珠路,西靠广场南路,南临和谐路,项目位于福州地铁滨海快线沿线,距离长乐老城区中心3.0km,是首占新区推动“南进”城市“四纵二横”中重要一环。

??89新天地

??89新天地项目1#楼约66-102平5米层高SOHO准现房,均价约在19000元/㎡。目前,项目A#楼已售完,B#楼剩余少量房源,商铺和沿江商墅具体动态尚未公布。雄踞福州核心发展区,福州地铁6号线营前地铁口,依傍3000亩洞江湖公园,毗邻长乐新政务中心

??长乐甲第

??长乐甲第目前主推126-145平跃层复式,均价约22000-23000元/平。长乐甲第处于长乐营前板块,为长乐区与福州中心城区的重要交通枢纽站。项目位于长乐城区主干道吴航路南侧,项目西北侧即地铁6号线航城站进站口。

??滨江商贸城

??滨江商贸城待推67-149平住宅新品,另有少量SOHO与商铺在售,SOHO均价11000元/平。滨江商贸城由福建省长乐市滨江实业有限公司开发建造,规划总用地面积约800亩,总建筑面积约100万平米。项目位于长乐物流园区,紧邻长乐市区。

??龙湖首开天宸原著

??龙湖首开天宸原著主推龙湖·天宸星座铂金公馆(SOHO产品)。项目位于福州市长乐区京岭路与福北路交叉口(红星美凯龙国际家居城向东500米),龙湖·天宸原著居于福州新区发展轴。距建设中的地铁6号线沙京站约600米。

??阳光城花满墅

??阳光城花满墅主推103-121高层,高层在售均价约12600元/平,106-129平空中跃墅,在售均价约10800元/平。项目位于长乐区鹤上京岭路南侧,临近203省道、地铁6号线(在建)及四环绕城高速(在建),交通路网发达。

??长乐世茂璀璨天城

??长乐世茂璀璨天城约128平瞰景洋房,已开盘,均价约14000/平,高层23层-32层 ,洋房6层 。项目位于长乐市金峰镇金港路北侧、金港城西侧。目前金峰的交通已呈现海陆空一体化趋势,南通松下港与国际机场,经青州大桥或乌龙江大桥即可速达福州市区。

??恒荣唐宁壹号

??恒荣唐宁壹号主推3#、5#、6#、7#、8#110-142平,备案均价为12499.76元/平方米。项目位处长乐金峰,金港路北侧。项目总占地面积约3.7万㎡,总建筑面积约15万㎡,内部依自然河流分为南北两个地块组成。

??金港城

??金港城商业综合体营业,旺铺招租中,五年返租,另有约40-50平SOHO在售,均价约16500元/平,B区、C区、D区商铺在售。金港城位于福建省长乐市金峰镇市政规划区中心,紧邻镇政府办公大楼及市政广场,是长乐地区城市建设的地标性工程。

??鼎弘东湖湾

??鼎弘东湖湾二期主推72-92平三房产品,在售均价约11000-12000元/平,车位同步发售中。鼎弘东湖湾位于福州滨海新城临空经济区综合服务核心区,金峰镇城市形象主干道金港路与金漳路交汇处(东湖公园对面)。

??福州房价一路攀升,长乐却不断发展,而且还有不少低价项目。让购房者也把目光锁定到了长乐上,逐渐成为了福州置业者的刚需首选,并且未来发展不可估量。如果你对长乐的这些房源有兴趣,不妨拨打乐居免费400电话,可了解项目更多详情。

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